Deutschland erlebte die höchste Inflationsrate seit den 50er Jahren. Die Auswirkungen von Corona-Pandemie, Ukraine-Krieg, Energiekrise und Lieferengpässe führten zu starken Preissteigerungen, die sich auch im so genannten „Verbraucherpreisindex“ (VPI) des Statistischen Bundesamts widerspiegeln – und somit unmittelbar zur Erhöhung von Gewerbemieten führten und führen. Denn im Mietvertrag der meisten Gewerbemietflächen ist eine sogenannte Indexklausel enthalten. Das bedeutet konkret: Die meisten Gewerbemieten stiegen in kurzer Zeit dramatisch! Aktuell ist die Inflationsrate wieder deutlich gesunken, so dass man von einem kurzfristigen Sondereffet oder auch Schock sprechen kann. Der Mieter zahlt die durch diesen Sondereffekt gestiegene Miete aber zumindest bis zum aktuellen Laufzeitende des Vertrages weiter.
Centurion Advisors verhandelte für Klienten mehrere hundert Mietverträge mit exakt dieser Problemstellung. In mehr als 85 % der Fälle konnte in den von Centurion geführten Verhandlungen mit den Vermietern der Klienten eine wirtschaftlich sinnvolle und tragbare Lösung gefunden werden.